Кадастрлық жұмыс
Кадастрлық жұмыс — бұл жылжымайтын мүлік объектілерімен жұмыс, нәтижесінде кадастрлық тіркеуге қажетті ақпаратты қамтитын құжаттар дайындалады. Бұл жұмыстар жер учаскелеріне, ғимараттарға, құрылыстарға, үй-жайларға, аяқталмаған құрылыс объектілеріне және олардың үлестеріне, сондай-ақ болуы тиіс және кадастрлық есепке қоюға жататын басқа да объектілерге қатысты жүргізіледі.
Әдетте, мұндай жұмысты кадастрлық инженер жүзеге асырады. Мемлекеттік және қала меншігіндегі объектілерге, сондай-ақ шекарасы белгіленбеген жер учаскелеріне және иесіз жылжымайтын мүлікке қатысты оларды орындауға Кадастрлық палатаның мүмкіндігі бар. Бұған қоса, ол тізілімдегі бақылауды мүмкіндігінше тезірек түзету қажет болған жағдайда жұмыс істейді.
Кадастрлық жұмыстарды орындау үшін иесі кадастрлық инженермен немесе ол қызметкер болып табылатын ұйыммен кадастрлық жұмыстарды орындауға арналған келісім-шартты аяқтауы керек.
Кадастр инженері жеке кәсіпкер ретінде немесе қызмет көрсететін ұйымның қызметкері ретінде тіркелген болуы мүмкін екенін ескерген жөн. кадастрлық қызметтер. Сондықтан, келісімшартқа қол қоймас бұрын, оны Росреестрдің ресми сайтында орналасқан кадастрлық инженерлердің тізілімінде тексеруді ұсынамыз (Онда барлық кадастрлық инженерлер және олардың жұмыс сапасы туралы ақпарат бар (құжаттарға сәйкес кадастрлық тіркеуден бас тарту). олар дайындалды және олардың абсолютті қадағалаулары туралы) .
Кадастрлық жұмыстарды жүргізу кезінде кадастр инженері:
• жер учаскесінің (оның бөлігінің) шекараларының сипаттамалық нүктелерінің координаталарын, ғимараттардың, ғимараттардың (олардың үлестерінің) контурын, сондай-ақ аяқталмаған құрылыс объектісінің контурын сипаттайды. Ол үшін кадастрлық инженер аумаққа барады және дала жұмыстарын жүргізеді (учаскені өлшеу және зерттеу, жердегі барлық бұрылыс нүктелерін бекіту және т.б.);
• мүліктің ауданын сипаттайды және оның сипаттамасын орындайды;
• жер учаскесінің шекарасының орналасуын келіседі.
Сонымен қатар, кадастрлық жұмыстарды жүргізу кезінде құрылыстың, құрылыстың немесе аяқталмаған құрылыс объектісінің жер учаскесінде орналасқан жерін олардың құрылымдық элементтерін кеңістіктік сипаттау әдісімен, оның ішінде биіктігі немесе биіктігін ескере отырып білуге болады. осы элементтердің тереңдігі.
Кадастрлық істердің нәтижесінде келесі құжаттардың бірі дайындалады:
1) егер жұмыс жер учаскесіне немесе оның бір бөлігіне қатысты жүргізілсе, шекаралық разряд;
2) өндірістік разряд – ғимараттарға, құрылыстарға, үй-жайларға, автотұрақтарға, аяқталмаған құрылыс объектілеріне және бір жылжымайтын кешенге қатысты. Мұндай атақ осындай жылжымайтын мүлік объектілерінің акцияларына қатысты да беріледі;
3) егер ғимараттың, құрылыстың, кеңейтімнің, тұрақ орнының немесе аяқталмаған құрылыс объектісінің болуы оның болуына кедергі келтірсе, тексеру құжаты. Мұндай әрекет мүліктің өлуін немесе жойылуын күшейтеді.
Жалпы ереже бойынша бұл құжаттар кадастр инженері электронды түрде дайындаңыз. Егер сізге қосымша қағаз түріндегі жоспар (зерттеу құжаты) қажет болса, онда оған шектеу шарт шартында қарастырылуы керек.
Айта кету керек, бұл құжаттарды Росреестрдің электронды қоймасында уақытша сақтау үшін кадастрлық инженер орналастыруы мүмкін. Бұл жағдайда оларды кадастрлық тіркеуге беру қажет емес. Өтініштегі репозиторийдегі акт нөмірін бағдарлау жеткілікті.
