Неліктен сізге шекаралық жоспар қажет?

Сізге шекаралық дәреже не үшін қажет?

Жер учаскесінің шекарасын белгілеу — жер учаскесінің шекарасын анықтау немесе қалпына келтіру үшін қажетті іс-шаралар жиынтығы. Олар тағайындалғаннан кейін бекіту, сондай-ақ аумақтағы учаскенің координаттарын анықтау және аумақты өлшеу орын алады. Бұл эпизод үшін заңнамада «маркшейдерлік» анықтамасы кейде кездеседі. Дегенмен, лимиттерді белгілеу процесінің өзі кадастрлық жұмыстарды жасау арқылы орындалады және жүзеге асырылады. Кадастрлық істер аяқталғаннан кейін ресімдеуге болады шекаралық жоспар.

Түсіру аяқталғаннан кейін түсірілетін жер учаскесінің координаттары топографиялық картада көрсетіледі, содан кейін зерттелетін аумаққа кадастрлық нөмір беріледі. Осы деректерге сүйене отырып, меншік иесі өз жерінің шекарасын көршілерінен бөлуге, дау-дамайларға жол беруге, меншік құқығының артықшылығын алуға және аумақпен жерді сыйға тарту, айырбастау және сату сияқты әртүрлі мәмілелер жасау мүмкіндігіне ие. өзі және ондағы ғимараттар.

«Граунд» серіктестігі шекаралық маркшейдерлік жұмыстар жүргізу үшін барлық қажетті қызметтерді көрсетеді. Тәжірибелі мамандардың көмегімен жұмыс жоғары сапалы және дәл келісілген мерзімде орындалады.

Жерге орналастыру жұмыстары қалай жүргізіледі?

Жер учаскесін зерттеу процедурасын осы түрдегі істерді жүргізуде артықшылығы бар және жақсы тәжірибесі бар маман жүзеге асырады, өйткені дайын құжаттаманың қасиеті осыған байланысты болады. Жер учаскесінің шекаралық жоспары қалай жасалатынын кезең-кезеңімен қарастырайық:

• бірінші кезекте маман жер телімін тексеріп, сол бойынша қажетті геодезиялық мәліметтерді сол жерде жинайды;

• одан әрі маман жер учаскесіне барлық құжаттармен қамтамасыз етіледі, мысалы, меншік құқығын растайтын, кадастрлық жеке басын куәландыратын құжат және басқалары;

• содан кейін маман учаскенің шекарасын көрсететін белгілердің болуын немесе болмауын тексереді;

• тікелей сайтта барлық ақпаратты жинағаннан кейін маманмен техникалық жоба жасалады;

• бәрінен бөлек, заңға сәйкес, меншік иелеріне бұл істердің жүргізілу тәртібі мен олардың орындалу мерзімі туралы айту керек;

• шекаралас аумақтардың иелерін шекаралар туралы жаңа мәліметтермен қамтамасыз ету және олардың келісімін алу;

• әрі қарай маман жер учаскесінің шекарасын көрсететін жаңа белгілерді белгілейді;

• содан кейін маман жер учаскесіне жаңа сызба разрядын жасайды.

Барлық жұмыстар аяқталғаннан кейін кадастрлық инженер қалыптастырады жер учаскесінің су деңгейінің төмендігі. Содан кейін ол бухгалтерлік есеппен айналысатын кадастрлық органға беріледі және оның негізінде жер учаскесі тіркеледі. Егер ол кадастрлық тізілімде тіркелген болса, бірақ шекаралар дұрыс көрсетілмеген болса, олар жай ғана жаңадан алынғанға сәйкес реттеледі.

Жерге орналастыру жұмыстарын жүргізу тәртібін кім жүзеге асырады

Жер учаскесінің иесі сапалы алам десе жерге орналастыру және өз уақытын үнемдеу үшін ол осы тиімділікпен айналысатын және оның штатында жоғары білікті маманы бар компанияны табуы керек. Келісімшартты аяқтау үшін және маман судың төмен деңгейін қолдана бастады, иесіне келесі құжаттарды беру керек:

• өтініш беруші, егер ол жеке тұлға болса, оның жеке басын куәландыратын құжат;

• құру құқығын растайтын құжаттар ұйым үшін пайдалы болады;

• жер учаскесіндегі барлық құрылыстардың заңды талаптарға сәйкес салынғанын және есепке алу органдарында тіркелгенін растайтын құжаттар;

• өтініш берушінің жерге меншік құқығын растайтын кез келген құжат, бұл сатып алу-сату шарты, сыйға тарту және т.б. болуы мүмкін;

• егер жер учаскесінде тұрғын үй болса, онда оған техникалық сәйкестендіру құжатын ұсыну қажет;

• жер учаскесіндегі разряд.

Жерге орналастыру бойынша маманды таңдауға мұқият қарау керек, өйткені орындалған жұмыстың қасиеті оның тәжірибесі мен шеберлігінің құндылығына байланысты болады.

Таңдалған маманның кәсіби деңгейін тексеру үшін кадастрлық инженерлердің тізілімінде қызығушылық тудыратын ақпаратты сұрау жеткілікті. Қателер немесе кемшіліктер сол жерде белгіленеді және сақталады, егер маман бар болса және кез келген тұтынушы олармен таныса алады.

Жерге орналастыру жұмыстарын жүргізу қажет пе?

Егер жер учаскесі бұрыннан тіркелген болса және ол туралы барлық ақпарат USRN-де бар болса, онда оның жерге орналастыруын жасаудың қажеті жоқ, өйткені олардың барлығы жүйеде бар. Ақпарат жоғалып, сайттың шекарасын табу мүмкін болмайтын жағдайлар болады. Мұндай жағдайларда мемлекет қаражаты есебінен сауалнамаға сәйкес жұмыстарды жүргізуге болады, ол иесіне қол жетімді, ол тегін болуы мүмкін.

Алайда, жер учаскесін ұсақтау, қосу немесе қайта бөлу рәсімдерін жүргізу кезінде жаңадан жасалған шекаралық жоспарды жасау міндетті болып саналады және бұл жағдайда меншік иесі оны өз қаражаты есебінен жасайды. Ол жұмыс істемесе, болашақта жер телімін рәсімдеп, оны толығымен иеліктен шығару шындыққа жанаспайды.

Операция қашан болады

Барлау келесі нұсқаларда қажет:

• муниципалдық жер учаскелерін Ресей Федерациясының азаматтарына немесе ұйымдарына жалға немесе меншікке беру кезінде;

• жер учаскесін немесе онда орналасқан ғимараттарды сату кезінде, сондай-ақ осы объектіге меншік құқығын берумен байланысты ұсыну немесе айырбастау сияқты басқа да мәмілелер кезінде;

• секцияларды бөлу және қосу жаттығулары кезінде;

• жер учаскелерін беру және қайта бөлу кезінде;

• егер USRN-де жер учаскесі туралы мәліметтер жоқ болса және меншік құқығының артықшылығы заңдарға сәйкес 98 жыл бойы жазылған болса;

• жер учаскесі кадастрлық тізілімде қандай да бір жолмен тіркелмеген (сонда оның кадастрлық қонақ үйі жоқ) немесе тіркеу 2007 жылға дейін ескі стандарттар бойынша қаншалықты тез жүргізілген;

• егер сауалнама жүргізілсе, бірақ кадастрлық тіркеусіз, онда бұл жағдайда жаңа ұтыс жоспарын жасаған жөн, өйткені алдыңғысы ескіруі мүмкін;

• тізілімде қате орын алған кезде олар жаңартылады;

• көршілермен шекарада тәртіпсіздік болса.

Рәсім жерге орналастыру жұмыстарын жүргізуге арналған арнайы Нұсқаулықпен реттеледі. Сондықтан, егер сізге бұл процедураны орындау қажет болса, өзін-өзі реттейтін ұйымның мүшелері болып табылатын білікті мамандарға хабарласу ұсынылады. Тек осы жағдайда ғана бүкіл қызмет мінсіз орындалатынына сенімді болуға рұқсат етіледі.