Ремонт квартиры под ключ!

Итак, что это ремонт квартиры под ключ ? Это список дизайнерских и строительных дел, по завершении которых вы можете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветы на окнах, развешивайте обожаемые картины.

Стандартный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Создание дизайн-плана. Вы ведь хотите, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по окончании работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше выяснить цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают стоимость всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На данном этапе делается монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, затем производится демонтирование старого оснащения.
• Замену электропроводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда монтируют теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же классической штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На этом этапе ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и наружные.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — подвесные либо натяжные потолки.
• На завершающем этапе ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, бытовой техники.

Что нужно брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду ?

Главное, что необходимо определить для себя сходу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным бумажником, предъявляющие высокие запросы к удобству. Дорогой ремонт тут делать бесполезно, это почти никоим образом не повлияет на размер аренды.
• Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные или предприниматели, приехавшие по делам.
• В спальных районах жилплощади чаще арендуют молодые семьи, либо одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.

Заметное влияние еще оказывает метод сдачи:

• на долгий срок;
• посуточно.

Долгая аренда более подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники либо отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает долгого проживания, потому можно не очень волноваться о создании удобных условий жизни.

Когда облик вашего будущего арендателя обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду