Тоқсандардың ауысуы

Сертификат ауыртпалық болып табылады жылжымайтын мүлікпен мәмілелерде мүлікке билік етудің еркін құқығын дәлелдейтін міндетті құжат. Үйді, пәтерді немесе учаскені сатып алғанда, мүлікте ақшалай немесе заңды төлемдердің жоқтығына көз жеткізу керек. Ал ауыртпалық туралы куәлік (ОК) ешқандай ақшалай немесе заңды жауапкершіліксіз мүліктің толық иеленуіне кепілдік береді. Мүлікке арналған ОК нақты мүлік тіркелген АХАЖ кеңсесінен алуға болады.

Ауыртпалықтың дәлелі ипотекаға өтініш берген немесе ипотекалық несие алған адамдар үшін немесе біреу мүлікті сатқысы немесе сатып алғысы келген кезде маңызды. «Ауыртпалық» белгілі бір мүлікке жасалған міндеттемелерді білдіреді. Нәтижесінде ол өз иесінің кез келген қарызын қамтамасыз ету ретінде сақталады. Ауыртпалық туралы куәлік белгілі бір мерзімге (қажет болған жағдайда) белгілі бір мүлікке қатысты барлық тіркелген мәмілелерді қамтиды. Бұл деректер сонымен қатар мүлікке қатысты кез келген шағымдарды немесе тыйымдарды және айыппұлдарды қамтиды. Мемлекеттік органдар мен банктер сияқты қаржы институттары әдетте 10-15 жыл ауыртпалықты талап етеді.

Ауыртпалық туралы анықтама № 15 және 16-нысандарда беріледі. Егер көрсетілген мерзім ішінде мүлікке тыйым салынбаса, 16 нысаны, яғни ауыртпалықтың жоқтығы туралы анықтама беріледі. Көрсетілген мерзім ішінде объектіде қандай да бір ауыртпалық тіркелсе, №15 нысаны беріледі.15-нысандағы анықтамада мүлікке қатысты тіркелген құжаттарды, сыйға тарту, мүлікті бөлу, жалға беру сияқты ауыртпалық сипатын ашып көрсетеді. ипотека, қатысушы тараптар, тіркелген құжат нөмірі және басқа мәліметтер.

Егер сіз ОЖ-ны белгілі бір мерзімге сұрасаңыз, ақпарат тек осы кезең үшін ғана берілетінін ескеріңіз, одан артық емес.

ОЖ алуға қажетті уақыт әдетте 15-30 жұмыс күнін құрайды. ОЖ мүліктің ауыртпалығы туралы мәліметтерді бере алатынымен, Тізілімде тіркеуден босатылған кейбір құжаттар бар. Сондықтан, мүлікті сатып алушыға мүлікке толық иелік етудің дәлелі ретінде TOS және меншік құқығы туралы куәлікті алу ұсынылады.