Oбpeмeнeниe нa квapтиpy

Свидетельство обременение — это обязательный документ, используемый в сделках с недвижимостью, в качестве доказательства свободного права распоряжаться собственностью. При покупке дома, квартиры или участка важно удостовериться, что на имущество нет никаких денежных или юридических сборов. И обременение сертификат (ОC) гарантирует, что есть полное право собственности на имущество без какой-либо денежной или юридической ответственности. ОC для собственности может быть получен в офисе Реестра, где определенная собственность была зарегистрирована.

Свидетельство обременения важно для тех, кто подает заявку на ипотечный кредит или получает кредит под залог недвижимости, или когда кто-то хочет продать или купить недвижимость. «Обременение» означает, что обязательства, созданные на конкретном имуществе. В результате чего, оно удерживается в качестве обеспечения по любому долгу его владельца. Свидетельство обременения содержит все зарегистрированные транзакции, относящиеся к определенному имуществу за определенный период (по мере необходимости). Эти данные также включают любые претензии или аресты и штрафы на имущество. Государственные органы и финансовые учреждения, такие как банки, обычно требуют 10-15 лет обременения.

Свидетельство об обременении выдается в формах № 15 и 16. Если в течение указанного периода, имущество не арестовано, выдается форма 16, т. е. справка об отсутствии обременения. Если в течение указанного периода на объекте зарегистрировано какое-либо обременение, выдается форма № 15. Свидетельство в форме 15 раскрывает документы, зарегистрированные в отношении имущества, характера обременения, такие как подарок, раздел имущества, аренда и ипотека, вовлеченные стороны, зарегистрированный номер документа и другие детали.

Обратите внимание, что если запрашивать ОC, для определенного периода, то будет предоставленная информация только за этот период, не более.

Время, необходимое для получения ОС, обычно составляет 15-30 рабочих дней. В то время, как ОС может предоставить подробную информацию об обременении собственности, существуют определенные документы, которые освобождаются от регистрации в Реестре. Следовательно, рекомендуется, чтобы покупатель недвижимости получил как ОС, так и свидетельство о владении в качестве доказательства полной собственности на имущество.